1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
50.3万円/㎡
前年比+5.5%
大阪市都島区
55.9万円/㎡
前年比-12.3%
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サニーヒルズ都島アネシス
大阪府大阪市都島区都島北通二丁目
OsakaMetro谷町線 / 野江内代駅 徒歩6分
2002年築 / 11階建 / 60戸 / RC造
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価格偏差値
60.9
非常に割安
推定相場価格より15.7%割安
相場
3,059万円
47.8万円/㎡
1,743
2,620
3,498
4,376
AI査定結果
推定相場価格
3,059万円
47.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,620万円〜3,498万円
41.0万円/㎡〜54.7万円/㎡
推定賃料
13.4万円
0.21万円/㎡
推定利回り
6.2%
最終更新日: 2025年12月7日
サニーヒルズ都島アネシス
2,580万円（40.3万円/㎡）/ 3階 / 63.96㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は51.03万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/28 | 2,580万円 | 40.3万円 | 3階 | 63.96㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/10/16 | 4,780万円 | 60.8万円 | 6階 | 78.58㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/26 | 2,780万円 | 43.5万円 | 3階 | 63.96㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/12/09 | 3,480万円 | 55.7万円 | 2階 | 62.52㎡ | 2SLDK | 北 |
| 2024/09/09 | 3,780万円 | 54.1万円 | 5階 | 69.93㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/08/28 | 3,880万円 | 55.5万円 | 5階 | 69.93㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/07/27 | 3,980万円 | 56.9万円 | 5階 | 69.93㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/11/28 | 3,180万円 | 45.5万円 | 6階 | 69.93㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/05 | 3,380万円 | 48.3万円 | 6階 | 69.93㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 3,480万円 | 49.8万円 | 6階 | 69.93㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は46.32万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/28 | サニーヒルズ都島アネシス 大阪市都島区都島北通二丁目 | 野江内代駅6分 | 2,580万円 | 40.3万円 | 63.96㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 東 | 2002年 | 60戸 | RC |
| 2024/07/06 | ベルシャトゥ都島友渕町II番館 大阪市都島区友渕町一丁目 | 城北公園通駅8分 | 3,480万円 | 48.7万円 | 71.39㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 西 | 1997年 | 68戸 | SRC |
| 2024/07/14 | 都島友渕町アーバンコンフォート 大阪市都島区友渕町三丁目 | 城北公園通駅5分 | 3,500万円 | 44.6万円 | 78.45㎡ | 4LDK | 13階 / 13階建 | 南 | 2001年 | 108戸 | SRC |
| 2023/08/29 | ローレルスクエア都島センターウイング・イーストウイング 大阪市都島区友渕町一丁目 | 都島駅10分 | 3,600万円 | 47.9万円 | 75.21㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 東 | 2001年 | 81戸 | RC |
| 2025/11/17 | エステムコート都島キャトルプランシュ 大阪市都島区高倉町三丁目 | 城北公園通駅8分 | 2,480万円 | 40.6万円 | 61.15㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 2001年 | 27戸 | RC |
| 2025/03/31 | 都島高倉ガーデンハウス 大阪市都島区高倉町三丁目 | 都島駅9分 | 3,480万円 | 48.6万円 | 71.54㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 南 | 2000年 | 78戸 | RC |
| 2023/08/26 | ディークラディア大阪レジデンス 大阪市都島区中野町四丁目 | 桜ノ宮駅3分 | 3,480万円 | 49.5万円 | 70.32㎡ | 3LDK | 3階 / 15階建 | 東 | 2004年 | 49戸 | SRC |
| 2024/08/06 | サニーヒルズ都島北通 大阪市都島区都島北通二丁目 | 野江内代駅7分 | 2,980万円 | 49.3万円 | 60.5㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 東 | 2000年 | 43戸 | RC |
| 2023/11/06 | アルティスタ京橋ONP 大阪市都島区中野町二丁目 | 京橋駅7分 | 2,480万円 | 40.9万円 | 60.65㎡ | 2LDK | 4階 / 12階建 | 南 | 2004年 | 48戸 | RC |
| 2024/12/27 | ファミール都島ステーションサイド 大阪市都島区内代町二丁目 | 野江内代駅3分 | 2,480万円 | 46.8万円 | 53.02㎡ | 1LDK | 5階 / 14階建 | 南東 | 2000年 | 78戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.5%上昇、大阪市都島区では12.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.3万円）は大阪市都島区の平均と比較して27.9%割安です。
マンション概要
| マンション名 | サニーヒルズ都島アネシス |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市都島区都島北通二丁目 |
| 交通 | OsakaMetro谷町線野江内代駅徒歩6分 |
| 築年月 | 2002年 |
| 階数 | 11階建 |
| 総戸数 | 60戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |